Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это база данных, содержащая информацию о правах на недвижимое имущество и ограничениях на это имущество. Открыть доступ к ЕГРН можно через Росреестр, который является основным государственным информационным ресурсом по недвижимости.
Открытие ЕГРН через Росреестр может быть полезным для многих людей, таких как риэлторы, юристы, граждане, которым необходима информация о недвижимости. Чтобы получить доступ к ЕГРН, необходимо выполнить несколько простых шагов.
Во-первых, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Для этого вам потребуется личное электронное устройство и доступ в Интернет. Перейдите на сайт Росреестра и нажмите на кнопку "Регистрация". Заполните все необходимые поля, и ваш аккаунт будет создан.
После регистрации вам понадобится электронная подпись (ЭП). Электронная подпись - это цифровой аналог обычной подписи, который используется для подтверждения авторства и целостности электронного документа. Чтобы получить электронную подпись, обратитесь в организацию, предоставляющую услуги по ее выдаче, и предоставьте все необходимые документы.
Шаг 1: Регистрация в системе Росреестра
Для открытия Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Росреестр необходимо пройти процесс регистрации в системе. Это позволит вам получить доступ к своим персональным данным и осуществлять различные операции в рамках ЕГРН.
Для регистрации в системе Росреестра выполните следующие шаги:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/
- На главной странице сайта в правом верхнем углу нажмите на кнопку "Регистрация"
- Выберите тип учетной записи: физическое лицо или юридическое лицо
- В случае выбора физического лица заполните все необходимые поля: ФИО, дату рождения, контактные данные и так далее
- При выборе юридического лица заполните все требуемые сведения о вашей организации: название, ИНН, адрес и прочее
- Согласитесь с условиями использования сервиса и нажмите кнопку "Зарегистрироваться"
После успешной регистрации в системе Росреестра вы получите учетную запись, которую можно будет использовать для доступа к ЕГРН и осуществления различных операций.
Перейдите к следующему разделу для ознакомления с Шагом 2 - "Оформление запроса на открытие ЕГРН".
Шаг 2: Заполнение заявления на открытие ЕГРН
Перед заполнением заявления внимательно ознакомьтесь с инструкцией, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс его обработки. Заявление состоит из нескольких разделов, каждый из которых требует ввода определенной информации:
1. Личные данные: введите свои ФИО, дату рождения, контактный номер телефона, адрес электронной почты и паспортные данные. Обратите внимание, что все данные должны быть указаны точно, без ошибок.
2. Данные организации (если вы представляете юридическое лицо): введите наименование организации, ИНН, ОГРН и описание деятельности. Если вы являетесь физическим лицом, пропустите этот раздел.
3. Запрашиваемые данные: укажите, какую информацию вы хотите получить из ЕГРН. Это может быть информация о земельном участке, объекте недвижимости или правообладателе. Подробно опишите запрашиваемые данные.
4. Согласие на обработку персональных данных: ознакомьтесь с условиями обработки персональных данных, отметьте галочку о согласии и введите дату заполнения заявления.
После заполнения всех разделов заявления, внимательно проверьте введенные данные на наличие ошибок. После подтверждения данных, вы сможете отправить заявление на рассмотрение в Росреестр. Обычно процесс рассмотрения заявления занимает несколько рабочих дней.
Заполнение заявления на открытие ЕГРН является важным шагом в процессе получения доступа к реестру недвижимости. Внимательно следуйте инструкциям и указывайте точные данные, чтобы избежать задержек в обработке заявления.
Шаг 3: Подача заявления в территориальный орган Росреестра
После заполнения электронной заявки на портале Росреестра, необходимо направить ее в территориальный орган Росреестра лично или через доверенное лицо. В зависимости от выбранного вами способа подачи заявления, действуют следующие правила:
- Личная подача: при личной подаче заявления вам необходимо самостоятельно прийти в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости и предоставить все требуемые документы. Не забудьте взять с собой паспорт и все необходимые оригиналы и копии документов.
- Подача через доверенное лицо: в случае, если вы хотите поручить подачу заявления другому человеку, вы должны оформить доверенность на этого лица. Доверенность должна быть заверена нотариально и содержать все необходимые данные для подачи заявления. Доверенное лицо также должно предоставить свои документы при подаче заявления.
При подаче заявления необходимо внести плату за оказание услуги регистрации в ЕГРН. Сумма платежа зависит от выбранной вами услуги и указана в Государственной услуге "Предоставление сведений из ЕГРН". Внести плату можно наличными деньгами, банковским переводом или через электронные платежные системы.
После подачи заявления и оплаты платы, территориальный орган Росреестра приступит к обработке вашего заявления. В течение установленного законодательством срока, вы получите уведомление о готовности документов и сможете получить их в территориальном органе Росреестра или заказать доставку почтой.
Шаг 4: Получение доступа к данным ЕГРН
Для получения доступа к данным ЕГРН вам нужно зарегистрировать электронную подпись, которая будет подтверждать вашу личность и позволит вам работать с данными ЕГРН.
Процесс регистрации электронной подписи может занять некоторое время и включает такие шаги, как сдача отпечатков пальцев, получение специального доверенного лица, заполнение заявки и оплата государственной пошлины.
После успешной регистрации электронной подписи вы сможете получить доступ к данным ЕГРН, просматривать и загружать информацию об объектах недвижимости, получать выписки из реестра и совершать другие действия, предусмотренные вам законом.
Важно помнить, что использование данных ЕГРН может быть ограничено законодательством и доступен только ограниченному кругу лиц, таким как собственники недвижимости, юридические лица и органы государственной власти.
Доступ к данным ЕГРН – это необходимое условие для проведения многих сделок с недвижимостью, таких как покупка-продажа, аренда и залог. Проверка информации об объекте недвижимости в ЕГРН поможет вам избежать возможных проблем и споров в будущем.
Подтверждение доступа к данным ЕГРН – важный шаг, который позволит вам использовать все возможности реестровой системы и получать актуальную информацию о недвижимости.