Независимо от того, являетесь ли вы потенциальным покупателем или собственником квартиры в новостройке, знание кадастрового номера поможет вам получить все необходимые сведения об объекте недвижимости. Кадастровый номер - это уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку и зданию. Как же узнать кадастровый номер новостройки? В этой статье мы подробно рассмотрим все способы и инструкции.
Первым шагом для получения кадастрового номера новостройки является обращение в Росреестр или в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там вы можете запросить информацию по желаемому объекту недвижимости, такую как кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.
Стоит отметить, что бесплатно узнать кадастровый номер новостройки можно через сайт Росреестра или по телефону горячей линии. Для этого вам понадобится знать адрес или кадастровый номер земельного участка, на котором расположено новое строение. При обращении вам потребуется предоставить соответствующие документы о правах на недвижимость или ее адресе.
Кроме того, существуют и другие способы узнать кадастровый номер новостройки. Один из них - обратиться в организацию, занимающуюся управлением жилого комплекса или в строительную компанию. Они могут предоставить вам всю необходимую информацию по объекту недвижимости, включая кадастровый номер. Также вы можете обратиться к юристу или нотариусу с просьбой узнать кадастровый номер новостройки.
Как определить кадастровый номер новостройки: простая инструкция
Определение кадастрового номера для новостройки может показаться сложной задачей, но на самом деле это довольно просто. Для того чтобы определить кадастровый номер новостройки, следуйте этой простой инструкции:
Шаг 1: Уточните адрес новостройки. Если у вас уже есть адрес новостройки, перейдите к следующему шагу. Если у вас нет адреса, обратитесь к застройщику или агентству недвижимости, которые занимались продажей новостроек.
Шаг 2: Посетите официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и найдите раздел "Кадастровая карта". Введите адрес новостройки в поисковую строку и нажмите "Поиск".
Шаг 3: Просмотрите результаты поиска. На кадастровой карте вы увидите земельные участки и объекты недвижимости в данном районе. Найдите нужную новостройку и щелкните на нее.
Шаг 4: На странице новостройки вы найдете подробную информацию о ней, включая кадастровый номер. Обратите внимание на номер, начинающийся с регионального кода (например, "77:"). Это и есть кадастровый номер новостройки.
Шаг 5: Запишите кадастровый номер новостройки в удобном для вас видели. Этот номер может понадобиться вам при регистрации сделки купли-продажи или при составлении документов для ипотеки.
Теперь вы знаете, как определить кадастровый номер новостройки. Следуя этой простой инструкции, вы сможете легко и быстро найти необходимую информацию о любой новостройке.
Почему важно знать кадастровый номер своей новостройки
- Подтверждение собственности: Кадастровый номер является документальным подтверждением собственности на недвижимость. Зная свой кадастровый номер, вы можете легко убедиться в том, что вы являетесь законным владельцем своей новостройки.
- Получение информации: Кадастровый номер позволяет получить различные сведения о вашей новостройке в государственных кадастровых системах. Вы можете узнать данные о площади, ограничениях, категории земли, сведениях о соседних объектах и многое другое.
- Расчет налогов: Знание кадастрового номера своей новостройки необходимо для правильного расчета налогов и уплаты их в установленные сроки. Отсутствие данного номера может привести к неправильному расчету налоговых платежей и возникновению нежелательных финансовых проблем.
- Постановка на кадастровый учет: Для законного использования и обременения новостройки необходимо ее поставить на кадастровый учет. Знание кадастрового номера является обязательным условием для процесса кадастровой регистрации своей новостройки.
- Продажа и покупка недвижимости: Кадастровый номер своей новостройки является важным параметром при продаже или покупке недвижимости. Он помогает идентифицировать объект, устанавливать его стоимость и избежать возможных мошеннических схем на рынке недвижимости.
Знание кадастрового номера своей новостройки поможет вам быть в курсе всех существенных деталей, связанных с вашим имуществом. Не забывайте, что кадастровый номер является ключевым элементом владения имуществом и обеспечивает вашу юридическую и финансовую безопасность.
Где искать кадастровый номер новостройки
- На сайте Росреестра. Перейдите на официальный сайт Росреестра и воспользуйтесь функцией поиска кадастрового номера, введя адрес или название новостройки.
- В договоре купли-продажи или строительном контракте. Обычно кадастровый номер указывается в документах, связанных с покупкой или строительством новостройки.
- В нотариальной выписке. При регистрации сделки покупки новостройки, нотариус выдаст вам выписку, в которой должен содержаться кадастровый номер.
- В муниципальных службах. Если новостройка расположена на территории муниципалитета, вы можете обратиться в администрацию или департамент жилищной политики, чтобы узнать кадастровый номер.
- У застройщика или агентства недвижимости. Если вы приобретаете новостройку у застройщика или через агентство недвижимости, они должны предоставить вам информацию о кадастровом номере.
- С помощью геоинформационной системы. Некоторые интернет-сервисы и приложения предоставляют возможность поиска кадастрового номера новостройки на карте.
Как определить кадастровый номер новостройки на официальном сайте Росреестра
Для определения кадастрового номера новостройки на официальном сайте Росреестра необходимо выполнить следующие шаги:
Шаг 1: Перейдите на официальный сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/.
Шаг 2: На главной странице сайта найдите раздел "Поиск объектов недвижимости" и выберите в нем пункт "Кадастровая карта".
Шаг 3: В выпадающем списке выберите нужный регион или введите название населенного пункта в поле для поиска.
Шаг 4: После выбора региона на карте отобразится изображение с земельными участками и новостройками.
Шаг 5: Приблизьте карту, чтобы увидеть нужную новостройку. Для этого используйте кнопки увеличения/уменьшения масштаба или прокручивание колесика мыши.
Шаг 6: Наведите курсор мыши на интересующую вас новостройку. Название и адрес новостройки должны появиться во всплывающем окне.
Шаг 7: Нажмите на название новостройки. Откроется страница с подробной информацией о ней.
Шаг 8: На странице с подробной информацией о новостройке найдите раздел "Кадастровый номер". Кадастровый номер будет указан рядом с этим разделом.
Теперь у вас есть кадастровый номер новостройки, который можно использовать для получения более подробной информации или оформления права собственности.
Как получить кадастровый номер новостройки у застройщика
Шаг 1: Определите застройщика, который отвечает за строительство новостройки. Обычно информацию о застройщике можно найти на официальном сайте или в договоре купли-продажи.
Шаг 2: Свяжитесь с застройщиком по указанным контактным данным (телефон, электронная почта). Задайте вопрос о кадастровом номере новостройки. Застройщик должен предоставить вам эту информацию.
Шаг 3: Проверьте полученный кадастровый номер. Вы можете воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru), где есть возможность осуществить поиск по кадастровому номеру. В поисковом поле введите кадастровый номер и нажмите кнопку "Искать".
Шаг 4: Если кадастровый номер подтверждается на сайте Росреестра, значит, информация о новостройке соответствует действительности.
Примечание: Не забывайте, что кадастровый номер новостройки может быть получен только после завершения процесса государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Поэтому у некоторых новостроек кадастровый номер может отсутствовать до момента окончания этого процесса.
Что делать, если не удалось найти кадастровый номер новостройки
Если вам не удалось найти кадастровый номер новостройки, есть несколько действий, которые можно предпринять:
- Проверьте правильность ввода данных – убедитесь, что вы правильно ввели название новостройки, ее адрес или другую информацию, по которой вы искали кадастровый номер.
- Обратитесь в юридическую компанию или консультанту, специализирующихся на вопросах недвижимости. Они могут провести более глубокий анализ и помочь вам найти нужную информацию.
- Свяжитесь с застройщиком или агентством недвижимости, ответственными за строительство новостройки. Они обычно могут предоставить вам кадастровый номер или помочь в его поиске.
- Обратитесь в органы государственной регистрации недвижимости. У них может быть информация о кадастровом номере новостройки.
Не отчаивайтесь, если не удалось найти кадастровый номер новостройки с первого раза. Важно быть настойчивым и использовать все доступные методы поиска информации. Только так вы сможете получить нужные данные и быть уверенными в своем выборе недвижимости.